|
Купить Гарантия | |
| Код работы: | 41567 | |
| Дисциплина: | Неизвестна | |
| Тип: | Курсовая | |
| Вуз: | Неизвестен - посмотреть другие работы и дисциплины по этому вузу | |
| Цена: | 290 руб. | |
| Просмотров: | 5743 | |
| Уникальность: | В пределах нормы. При необходимости можно повысить оригинальность текста |
|
| Содержание: |
Оглавление Введение……………………………………………………………………2 Глава 1. Понятие и элементы договора купли-продажи жилого помещения…………………………………………………………………………5 § 1.1. Понятие договора продажи жилого помещения…………………5 § 1.2. Стороны в договоре купли-продажи жилого помещения………8 § 1.3. Форма договора продажи жилого помещения. Государственная регистрация договора и ее значение…………………………..………………10 § 1.4. Существенные условия договора купли-продажи жилого помещения………………………………………………………………………14 Глава 2. Правовое регулирование исполнения договора купли-продажи жилого помещения и ответственности за его нарушение…………………….21 Заключение………………………………………………………………..29 Список литературы……………………………………………………….31 |
|
| Отрывок: |
Введение Собственное жилье для современных граждан является одной из главных ценностей. Выступая неотъемлемым элементом достойного уровня жизни, собственные дом, квартира или хотя бы комната обеспечивают важнейшие физиологические и социальные потребности человека. Граждане, не имеющие собственного жилья, как правило, стремятся использовать все свои возможности и финансовые средства для его приобретения. В свою очередь, собственники зачастую стараются улучшить свои жилищные условия, продавая имеющееся жилье и приобретая более качественное (большей площади, в лучшем районе, более комфортное и т.д.). В связи с этим договор купли-продажи жилья имеет особую практическую значимость. Договор купли-продажи жилого помещения является одним из самых распространенных договоров в настоящее время. Отношения при покупке и продаже жилых помещений таят в себе множество возможных рисков, которые могут привести к признанию сделки недействительной и повлечь существенные убытки для сторон сделки. Жилые помещения (квартира, дом, часть дома или квартиры и так далее) стали одним из наиболее распространенных объектов гражданско-правовых сделок из всех предметов недвижимости. Это происходит по той простой причине, что жилищный сектор является относительно стабильным в сфере спроса и предложения, кроме того, сделки купли-продажи с нежилыми помещениями, как правило, осуществляют крупные субъекты хозяйственной деятельности, и делают они это достаточно редко по сравнению с куплей-продажей жилых помещений. Договор купли-продажи имеет свои особенности, которые обусловлены особым предметом – недвижимостью.[...] Глава 1. Понятие и элементы договора купли-продажи жилого помещения § 1.1. Понятие договора продажи жилого помещения Жилищный кодекс Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) не содержит ни одной статьи о купле-продаже жилья. Вместе с тем, статья 4 ЖК РФ устанавливает, что жилищное законодательство регулирует в том числе и отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения и прекращения права владения, пользования и распоряжения (а, следовательно, отчуждения по договорам купли-продажи) жилыми помещениями. Термин «жилье», широко употребляемый в обиходе, тем не менее достаточно редко встречается в законодательстве. В законах и подзаконных нормативных актах гораздо чаще используется другое понятие – «жилое помещение». При этом анализируя статьи 293 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) истатью 110 ЖК РФ можно прийти к выводу, что понятие «жилье» является равнозначным понятию «жилое помещение»1. Поэтому далее по тексту при отсутствии иных указаний слово «жилье» будет употребляться как синоним «жилого помещения». Согласно статье 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) под жилым помещением понимается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В соответствии с указанным определением и на основании статьи 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся не только комната, но и жилой дом (часть дома), квартира (ее часть). Понятие договор купли-продажи жилых помещений можно вывести из легального определения договора купли-продажи недвижимости в сочетании со специальными нормами статьи 558 ГК РФ, регламентирующими особенности продажи жилых помещений. По договору продажи жилого помещения продавец обязуется передать в собственность покупателя жилой дом, квартиру, часть жилого дома или квартиры, а покупатель обязуется принять это имущество по передаточному акту и уплатить за него определенную сторонами денежную сумму. По правовой природе договор купли-продажи жилья является консенсуальным, возмездным и взаимным. Консенсуальность проявляется в том, что договор купли-продажи жилья считается заключенным уже в момент достижения между сторонами соглашения по всем существенным условиям договора и государственной регистрации такого договора, т.е. независимо от момента его реального исполнения (передачи и оплаты жилья). Возмездность договора купли-продажи жилья выражается в обязательном встречном предоставлении (оплате) покупателем цены договора за приобретаемое (приобретенное) имущество, в отличие, например, от договора дарения жилья, который предполагает безвозмездность.[...] | |
|
Купить эту работу Гарантия возврата денег |
||
Другие готовые работы для скачивания, которые могут Вам подойти
| Тема: | Договор купли-продажи недвижимого имущества | Подробнее |
| Тип: | Курсовая | |
| Вуз: | ЮУРГУ | |
| Просмотры: | 6633 | |
| Тема: | Особенности розничной купли-продажи | Подробнее |
| Тип: | Курсовая | |
| Вуз: | ККТ | |
| Просмотры: | 9779 | |
| Тема: | Договор купли-продажи | Подробнее |
| Тип: | Курсовая | |
| Вуз: | АПЭК | |
| Просмотры: | 8422 | |
| Тема: | Понятие и виды договора купли-продажи | Подробнее |
| Тип: | Курсовая | |
| Вуз: | КГУ | |
| Просмотры: | 4811 | |
| Тема: | Договор купли-продажи: история и современность | Подробнее |
| Тип: | Контрольная | |
| Вуз: | НОУ ВПО "ИНЭП" | |
| Просмотры: | 15684 | |
| Тема: | Договор розничной купли-продажи и его особенности | Подробнее |
| Тип: | Часть дипломной | |
| Вуз: | Неизвестен | |
| Просмотры: | 5111 | |
Поиск других готовых работ, выполненных в «ИнПро»
